Pembelian Rumah dengan Sistem Pembangunan Indent
Dalam memasarkan proyek perumahan, biasanya developer menawarkan 2 pilihan kepada calon pembeli yaitu rumah siap huni dan rumah indent.
Pengertian Rumah Indent
Rumah Indent merupakan rumah yang sudah dijual oleh developer namun belum dibangun dan belum siap huni. Saat membeli rumah secara indent, biasanya calon pembeli akan memesan terlebih dahulu kepada pengembang, membuat kesepakatan bersama apabila sudah setuju dengan kesepakatan bersama tersebut kemudian developer atau pengembang akan melakukan pembangunan rumah.
Untuk rumah indent, pengembang akan memasarkan contoh desain rumah yang akan dibangun beserta ukuran, denah dan lokasi. Apabila calon pembeli tertarik mereka dapat memesan unit rumah pada lokasi tersebut sesuai dengan desain yang telah ditawarkan oleh pengembang.
Apabila sudah tersedia, biasanya calon pembeli juga dapat melihat contoh rumah yang sudah dibangun. Rumah dengan sistem indent mengharuskan calon pembeli untuk memesan dan menunggu lebih dahulu dalam jangka waktu tertentu tergantung dari masing – masing pengembang.
Keuntungan Membeli Rumah Indent
Memiliki Kebebasan Dalam Menentukan Pilihan yang Dinginkan
Karena Rumah Indent akan dibangun setelah ada kesepakatan bersama antara pengembang dan calon pembeli, calon pembeli dapat menentukan posisi unit atau kavling yang ditawarkan oleh pengembang.
Dibandingkan dengan rumah siap huni, calon pembeli memiliki kesempatan untuk menentukan desain interior yang diinginkan dengan berkonsultasi langsung dengan pihak pengembang.
Beberapa pengembang juga memberikan pilihan untuk custom layout dalam unit rumah yang disesuaikan dengan keinginan calon pembeli.
Dapat Mengecek Proses Pembangunan
Dengan datang langsung ke lokasi, anda dapat mengecek proses pembangunan rumah apakah sudah sesuai dengan kesepakatan bersama yang dibuat dengan pihak pengembang, selain itu anda juga bisa mengecek kualitas dari rumah yang sedang dibangun.
Rumah yang Benar – Benar Baru
Karena rumah indent akan dibangun saat pembeli sudah memesan, saat rumah sudah selesai dibangun pengembang akan melakukan serah terima dan pembeli pun bisa langsung menempatinya dengan kondisi rumah yang masih 100% baru.
Tersedia Promo dan Kemudahan Sistem Pembayaran
Biasanya pengembang yang menawarkan rumah indent menawarkan berbagai macam promo menarik untuk menarik calon pembeli selain itu tersedia juga sistem pembayaran dimana calon pembeli dapat memilih cicilan dengan masa tenor hingga 24 bulan atau cash bertahap sesuai dengan progress pembangunan. Saat ini juga sudah terdapat beberapa bank yang menawarkan KPR untuk rumah indent.
Cara Agar Aman dalam Membeli Rumah Indent
Melihat Siapa Pengembangnya
Pertama, cari tahu terlebih dahulu siapa pengembang dari proyek perumahan tersebut, apakah pengembang tersebut sudah memiliki pengalaman dalam membangun proyek perumahan, apakah pengembang tersebut memiliki proyek perumahan yang sudah selesai dibangun sebelumnya.
Anda bisa mengecek informasi mengenai pengembang melalui website dan sosial media serta atau bertanya melalui forum – forum industri properti atau bertanya kepada teman atau saudara yang memahami industry properti.
Penting untuk memilih pengembang yang memiliki reputasi yang baik dan memang sudah terbukti berhasil membangun proyek perumahan dengan baik.
Mengecek Kelengkapan Dokumen Perizinan
Penting untuk mengecek apakah pengembang memiliki kelengkapan dokumen dalam membangun dan melaksanakan proyek seperti Sertifikat Tanah, IMB, Surat Izin Penggunaan Bangunan (IPB), Izin Lokasi, Aspek Penatagunaan Lahan, Siteplan yang telah disahkan, dan Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT).
Megecek Lokasi Pembangunan Rumah
Dengan megecek lokasi pembangunan rumah, kita bisa mengetahui bagaimana kondisi di lokasi sekitar dan melihat bagaimana perkembangan insfrastruktur di sekitar perumahan.
Apabila di lokasi sudah terdapat unit yang sudah selesai dibangun, kita juga bisa mengecek bagaimana tampak asli rumah dan kondisinya apakah sesuai dengan yang kita inginkan.